誰也不想辛辛苦苦買的房子是豆腐渣工程，尤其是在裝修完了才發現，因此在新房收房前一定要做好驗收。那么新房收房怎么驗收呢?下面小編將為大家帶來退休老監理總結的新房驗收12招，開發商們看到都會膽怯!

1、查看結構圖和戶型圖是否一致

　2、對墻面進行整體檢查

　　墻壁是否出現裂痕，用榔頭輕擊墻面，是內部是否有空擋。檢查墻面是否存在漏水現象。

　3、測量地面水平和層高

　　地面水平差正常范圍為:2cm左右，3cm屬于可接受的范圍高度。測量層高，對照合同，是否一致。

　4、檢查下水管是否通暢

　　用水桶向下水道注入清水，測試水流是否通暢。

　　5、將點燃的紙張放到煙道下方，觀察煙氣是否會被吸走。

　6、檢查各個房間的門窗密封是都良好，以及開合靈活與否。

7、對煤氣表進行細致檢查

　　用冒煙的紙，放在報警器附近，檢驗靈敏度，看看是否能夠做到自動關閉電磁閥，若不能就要立即報修。

　8、檢查衛生間下水管孔距

　　孔距就是指地面上的中心到墻的距離，測量的時候數據大于30cm屬于正常情況，一般貼磚后距離為30cm。

9、檢查水管阻火圈是否備齊

　　這種防水圈外壁采用金屬材質，遇火會迅速膨脹，將下水管擠壓斷裂開，起到隔絕火勢的作用。

10、通過閉水試驗檢查防水

　　新房交接時一般是做好防水了的，為了確保萬無一失，可以通過做閉水試驗檢測漏水情況。

11、檢查空調孔、排水孔

　　空調孔：檢查空調有沒有出現里高外低的情況，如果發現問題及時要求整改規避免雨水倒灌。

　　排氣孔：檢查裝修時是否預留了排氣孔，其次排氣孔的位置不能太低，否則影響后期吊頂安裝。

　　12、檢查電路和插座

　　利用萬里表檢測電路情況，如果發現短路要及時處理。墻面插座檢測:查看是否按照國家標準在離地面30厘米的插座安有保險。

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