自助式驗房記錄表

　　項目名稱: 　　開發(fā)商: 　　物業(yè)公司:

　　房屋樓號: 　　驗房日期: 　　驗房人員:

　　文件:

　　1、 房屋權(quán)屬文件:《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載? 是□否□

　　2、 房屋質(zhì)量文件:《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》? 是□否□

　　3. 各種相關(guān)驗收表格:是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件? 是□否□

　　4. 如果是精裝修,是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書,以及這些物品的保修單? 是□否□

　　門

　　5. 每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活? 是□否□

　　6. 門與門框的各邊之間是否平行? 是□否□

　　7. 門插是否插入得太少? 是□否□

　　8、 門間隙是否太大?(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米) 是□否□

　　9. 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊? 是□否□

　　窗

　　10、 窗邊與混凝土接口是否有縫隙?(窗框?qū)僖鬃矒籼?框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙) 是□否□

　　11. 各個窗戶在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活? 是□否□

　　12. 窗與窗框各邊之間是否平行? 是□否□

　　13. 窗戶玻璃是否完好? 是□否□

　　14. 窗臺下面有無水漬?(如有則可能是窗戶漏水) 是□否□

　　墻

　　15. 屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無妨,如果裂縫與墻角呈45°斜角,說明有結(jié)構(gòu)問題) 是□否□

　　16. 承重墻是否有裂縫?(若裂縫貫穿整個墻面,表示該房存在隱患) 是□否□

　　17. 房間與陽臺的連接處是否有裂縫?(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆,要立即通知相關(guān)單位) 是□否□

　　18. 墻身頂棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空聲? 是□否□

　　19. 從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙? 是□否□

　　20. 墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象?(冬天房間里的墻面如有水滴,說明墻面的保溫層可能有問題) 是□否□

　　21. 山墻、廚房,衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡? 是□否□

　　22. 內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(麻點)? 是□否□

　　23. 墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方? 是□否□

　　24. 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處? 是□否□

　　天花

　　25. 是否有麻點?(如果頂部有麻點,對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響) 是□否□

　　26. 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕? 是□否□

　　27. 衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌? 是□否□

　　28. 頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪,隆起或凹陷的地方? 是□否□

　　地面

　　29. 檢查地面有無空殼開裂情況?(用小木錘敲,咚咚聲就說明是空心的,要返工,要梆梆聲才好) 是□否□

　　30. 看地板有無松動、爆裂、撞凹? 是□否□

　　31. 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲 是□否□

　　32. 地板間隙是否太大? 是□否□

　　33. 柚木地板有無大片黑色水漬? 是□否□

　　34. 地腳線接口是否妥當(dāng),有無松動? 是□否□

　　35. 用鞋在地上滑,是否能明顯感受到地磚接縫處不平? 是□否□

　　衛(wèi)生間

　　36. 坐廁下水是否順暢? 是□否□

　　37. 沖廁水箱是否有漏水聲? 是□否□

　　38. 浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水?(一般會有防水涂層) 是□否□

　　39. 是否有地漏,坡度是否向地漏傾斜? 是□否□

　　40. 浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象(裂痕有時細(xì)如毛發(fā),要仔細(xì)觀察) 是□否□

　　41. 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾? 是□否□

　　42. 水池龍頭是否妥當(dāng),下水是否順暢? 是□否□

　　43. 淋浴花灑安裝是否過低? 是□否□

　　廚房

　　44. 電、水、煤氣表具是否齊全? 是□否□

　　45. 電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始? 是□否□

　　46. 是否有地漏,坡度是否向地漏傾斜? 是□否□

　　47. 廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平? 是□否□

　　48. 墻面瓷磚砌筑是否合格?(磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實) 是□否□

　　49. 廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗? 是□否□

　　50. 水池龍頭是否妥當(dāng),下水是否順暢? 是□否□

　　51. 您住的房間上面的鄰居家是否漏水?(否則您家的日子也一定不好過) 是□否□

　　52. 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾? 是□否□

　　53. 水池等是否有滲漏現(xiàn)象? 是□否□

　　54. 廚柜柜身有無變形,壁柜門是否牢固周正,門能否順利開合? 是□否□

　　水

　　55. 上下管是否有滲漏?(打開水龍頭,查看各個管道) 是□否□

　　56. 是否有足夠的水壓?(打開水龍頭,盡可能讓水流大一點,然后查水表) 是□否□

　　57. 自來水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)?(注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水) 是□否□

　　58. 供水管的材質(zhì)?(目前大部分供水管采用銅管,可安全使用50年,并可凈化管內(nèi)水質(zhì)) 是□否□

　　電

　　59. 電閘機(jī)電表在戶外的,拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電?(主要是查看電閘能否控制各個電源) 是□否□

　　60. 戶內(nèi)有分閘的、拉閘后,分支線路是否完全斷電? 是□否□

　　61. 各個開關(guān)、插座是否牢固?(別忘打開電話、電視的線路接口,用里拉一拉,看是否虛設(shè)) 是□否□

　　62. 是否市政供電?(每度臨時電要比市政供電高0.2 元,而且還沒有保障) 是□否□

　　63. 試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題? 是□否□

　　64. 所有燈是否能亮?所有插座是否有電?(使用試電筆或小型即插型電器) 是□否□

　　暖

　　65. 暖氣支管是否有坡度?(供水支管連接進(jìn)水的那端應(yīng)高于連接散熱器的那端) 是□否□

　　66. 供暖管道是否有套管?(起作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂強(qiáng)面和樓板) 是□否□

　　67. 水暖室內(nèi)溫度?(冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16℃,不得低于14℃) 是□否□

　　氣

　　68. 燃?xì)馐欠褚呀?jīng)開通? 是□否□

　　69. 煤氣、熱水器開關(guān)位置是否妥當(dāng)? 是□否□

　　管線

　　70. 燃?xì)夤芫€是否穿過居室?(如穿過居室易有安全隱患,且不符合設(shè)計規(guī)范) 是□否□

　　71. 居室、客廳有否各種管線外露? 是□否□ 隔音

　　72. 將房門關(guān)閉,在房間外制造較大噪音,看隔音效果是否滿意? 是□否□ 精裝修

　　73. 和對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏,品牌、數(shù)量是否符合? 是□否□